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造价鉴定 TIAN TONG YUAN

如果合同约定价格,在进行工程造价鉴定时也应该按照合同约定方式计价

天同源 造价鉴定 :2024-09-26 08:37 0 次

经常有施工方询问,当时签合同的时候签订的单价合同是低于市场价的,鉴定的时候是不是可以按照市场价格来鉴定?

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《建设工程造价鉴定规范》(GB/T 51262-2017)第5.1.2条规定,鉴定人应当根据鉴定项目证据材料是否完整、充分、详细,优先选择能准确进行鉴定的施工图预算(或工程量清单计价)方法,如受证据所限,可采用概算、估算的方法进行鉴定。第5.3.1条规定,在鉴定项目工程合同有效的情况下当事人之间发生争议,鉴定人应根据合同约定进行鉴定,不得任意改变合同当事人合法的合意。

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也就是说,既然合同对价格做出了约定,鉴定机构也必须按照合同约定的价格进行鉴定,根据合同法,合同文件是解决纠纷的第一依据,合同是双方合作初衷的意愿,只要双方签订的合同不违反国家法律法规,不管双方约定条款是否合理,鉴定机构都无权否定合同约定内容,这是造价鉴定的从约原则。

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